Abstract:
Depuis le debut des annees 1980, les comportements financiers des menages, en France, se sont profondement modifies et l'on assiste notamment a une forte progression de leur endettement. Les schemas retenus jusqu'a present par les economistes pour expliquer les comportements d'endettement des menages sont trop simplistes pour analyser les mutations auxquelles nous assistons. Aussi avons-nous cherche a construire un modele explicatif des comportements d'endettement des menages en ne nous interessant toutefois a celui-ci que dans le seul cadre de leurs operations d'accession a la propriete. L’analyse approfondie des caracteristiques des menages accedant et des caracteristiques de leurs operations au regard de la theorie du cycle de vie et de la theorie des filieres d'accession a la propriete resulte a titre principal du patrimoine humain des menages. Par ailleurs l'analyse du fonctionnement des marches des credits a l'habitat montre que la demande de credit des menages peut etre rationnee. Sur la base de ces conclusions, il est alors possible de degager un schema general du comportement d'endettement des menages, dans le cas de l'accession a la propriete, en retenant le sens de la causalite ou le montant de l'operation immobiliere realisee depend du volume de credit obtenu. Le recours a la theorie du consommateur de K. J. Lancaster permet de rendre compte du comportement des menages face a la diversite du bien logement.Cite