Expansión urbana, tierra vacante y demanda habitacional en Bahía Blanca. Modelos de ciudad y política urbana en debate. // Urban sprawl, vacant land and housing demand in Bahia Blanca. Models of city and urban policy in debate.

En las ultimas dos decadas Bahia Blanca ha afianzado un proceso de expansion en baja densidad y discontinuo, dejando al interior de la mancha urbana importantes vacios sin ocupar. A pesar de la existencia de superficies vacantes capaces de absorber el futuro crecimiento poblacional, en el ano 2010 el gobierno local sanciono el Plan Director del Periurbano Bahiense que autoriza la habilitacion de nuevos desarrollos suburbanos. Lejos de revertir el proceso de crecimiento disperso, este plan se encuentra en consonancia con las tendencias del mercado y esta orientado a los grupos de mayores recursos que efectivamente pueden acceder a esta tipologia. Mientras tanto, los sectores de ingresos medios y bajos manifiestan serias dificultades para acceder al suelo, situacion que se ha agravado por el incremento de los precios de la tierra. Ello ha ocasionado que en los ultimos anos el gobierno local planteara ciertas medidas para movilizar el suelo ocioso existente. En el escenario de una manifiesta demanda habitacional, de una importante disponibilidad fisica de tierra vacante y cierta restriccion en la oferta, el objetivo del presente trabajo es analizar el proceso de expansion urbana de Bahia Blanca, los instrumentos de politica de suelo impulsados por el gobierno local en el periodo 2010-2015, y sus posibles implicancias en el desarrollo urbano.