Avanzar, destruir, mercantilizar. Intersecciones entre régimen urbano, extractivismo inmobiliario y bienes comunes

espanolEn las ultimas tres decadas la metropolizacion de Buenos Aires se ha caracterizado por importantes cambios en el patron de crecimiento urbano. No puede desconocerse el papel fundamental que ha tenido el desplazamiento de las preferencias locacionales de las capas medias y altas, en consonancia con la construccion de nuevos nichos de mercado para la vivienda, en particular la tipologia de la urbanizacion cerrada. En este proceso, la cuenca del rio Lujan fue una de las principales destinatarias de las inversiones inmobiliarias para este segmento, aunque con una caracteristica diferencial en relacion a otros sectores del aglomerado, por su localizacion sobre ecosistemas de humedales. En esta comunicacion se propone una aproximacion al campo de tensiones que se produce a partir de la consolidacion de un regimen urbano (Stone, 1989) marcado por el ciclo de despliegue colaborativo entre Estado y mercado (Pintos, 2012) que creo las condiciones para el extractivismo inmobiliario sobre ecosistemas de humedales (Pintos, 2017), la afectacion de territorialidades historicas y un conjunto de conflictos distributivos resultantes. La comunicacion se basa en la discusion de los topicos teoricos en los que se sustenta la construccion del problema, con referencias a algunos ejemplos que lo ilustran EnglishIn the last three decades the metropolization of Buenos Aires has been characterized by important changes in the pattern of urban growth. The main role played by the movement of the middle and upper classes life style preferences, in line as the construction of new market niches for housing, in particular the type of closed urbanization, cannot be ignored. In this process, the Lujan river basin was one of the main destination of real estate investments for this segment, although with different characteristic related to other sectors, due to its location on wetland ecosystems. This communication proposes an approach to the field of tensions produced by the consolidation of an urban regime (Stone, 1989) marked by the cycle of collaborative deployment between State and market (Pintos, 2012) that created the conditions for extractivism real estate on wetland ecosystems (Pintos, 2017), the impact on previous occupancy forms and a set of distributive conflicts. The investigation is based on the discussion of the theoretical topics on which the construction of the problem is based, with some examples references that illustrate it