米国の TOD に見る新たなアクセシビリティ概念 Location Efficiency に関する考察

コンパクトシティの実現性を高めるためには，空間ビジョン，制度システム及び評価フレームの３つの要素の連動が必要である．本稿では，アクセシビリティを重視した土地利用・交通の統合政策としてのTODに着目し，それを支える制度システムと評価フレームに関する概観を行った．その結果，TODの評価フレームにおけるlocation efficiencyという概念の重要性が明らかにされた．これは従来の個別側面的なアクセシビリティ概念を束ね，個人の多元的な選択自由度を評価する新たな概念であり，トランジットエリアでの市場連携と主体間のネットワーキングを促し，サービス機会・住宅取得機会・投資機会の一体的改善という戦略的意味を有する．本稿では世帯の居住立地に関わる多元的な選択行動をモデル化し，location efficiencyがQoL最大化に直結した効率性指標として定式化されることを示した．