ST 7 VERTICALIZAÇÃO, ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA E SEGREGAÇÃO NA REGIÃO METROPOLITANA DO RIO DE JANEIRO: O EXEMPLO EMPÍRICO DO BAIRRO 25 DE AGOSTO, DUQUE DE CAXIAS
2015
O mercado imobiliario e seu conjunto de agentes acompanham o carater
expansivo do capital, buscando se instalar nos recortes espaciais mais convenientes, ou seja, a
partir dos quais possam se reproduzir gerando margens superiores de lucro. Nesse sentido,
observa-se a tendencia a expansao e atuacao do mercado imobiliario sobre novas frentes na
regiao metropolitana do Rio de Janeiro, onde se destaca o bairro Jardim 25 de Agosto, o mais
prospero do municipio de Duque de Caxias. Este experimenta expressivo processo de
verticalizacao e especulacao imobiliaria. Tal fato e compreendido como parte de um conjunto
de repercussoes espaciais relevantes advindas do desenvolvimento e da pujanca economica
verificados no municipio, o qual conta com o segundo maior PIB do Estado do Rio de Janeiro
(IBGE, 2005), gracas as instalacoes da Refinaria Duque de Caxias – Reduc, entre outras
empresas importantes. O municipio tambem e dotado de um setor terciario bastante
diversificado e dinâmico, o que atesta seu status de municipio mais rico do estado do Rio de
Janeiro, depois da capital.
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