ST 7 VERTICALIZAÇÃO, ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA E SEGREGAÇÃO NA REGIÃO METROPOLITANA DO RIO DE JANEIRO: O EXEMPLO EMPÍRICO DO BAIRRO 25 DE AGOSTO, DUQUE DE CAXIAS

O mercado imobiliario e seu conjunto de agentes acompanham o carater expansivo do capital, buscando se instalar nos recortes espaciais mais convenientes, ou seja, a partir dos quais possam se reproduzir gerando margens superiores de lucro. Nesse sentido, observa-se a tendencia a expansao e atuacao do mercado imobiliario sobre novas frentes na regiao metropolitana do Rio de Janeiro, onde se destaca o bairro Jardim 25 de Agosto, o mais prospero do municipio de Duque de Caxias. Este experimenta expressivo processo de verticalizacao e especulacao imobiliaria. Tal fato e compreendido como parte de um conjunto de repercussoes espaciais relevantes advindas do desenvolvimento e da pujanca economica verificados no municipio, o qual conta com o segundo maior PIB do Estado do Rio de Janeiro (IBGE, 2005), gracas as instalacoes da Refinaria Duque de Caxias – Reduc, entre outras empresas importantes. O municipio tambem e dotado de um setor terciario bastante diversificado e dinâmico, o que atesta seu status de municipio mais rico do estado do Rio de Janeiro, depois da capital.