Los administradores de créditos («servicers») y su inscripción en los registros creados por la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario

espanolEste articulo se centra en el impacto que tiene la nueva Ley 5/2019, de 1 3 de marzo, reguladora de los contratos de credito inmobiliario, en la figura de los «servicers» o administradores de creditos. A la espera de la aprobacion de un regimen regulatorio propio, la ausencia hasta la fecha de una regulacion especifica para los servicers, ha propiciado la presentacion de varias consultas ante el Banco de Espana por parte de los principales servicers de nuestro pais, con el objetivo de confirmar el criterio del regulador espanol respecto a la aplicacion a los servicers de la nueva normativa inmobiliaria, y en especial, el criterio del Banco de Espana sobre la obligacion de que los servicers esten inscritos en los registros de prestamistas e intermediarios de credito inmobiliario, ambos de nueva creacion. EnglishThis paper describes, from a legal-commercial perspective, the queries raised by the new Act 5/201 9, of March 1 5 th on the regulation of real estate credit agreements, regarding the legal concept of credit servicers. In particular, the absence of specific regulation governing credit servicers as of today, and while awaiting the approval of a regulatory regime of their own, has resulted in the submission of several enquiries to the Bank of Spain by the main Spanish servicers, with the aim to confirm the position of the Spanish regulator with respect to their potential subjection to registration in the brand new registers of real estate lenders and credit intermediaries.