Ajijic, Jalisco ¿turistas residenciales o residentes? Un análisis desde los derechos de propiedad, costos de transacción y los bienes comunes

El desarrollo urbano experimentado en determinados espacios costeros de la provincia de Alicante, y en particular en el frente litoral del flanco mas sureno de esta geografia subregional, se ha encontrado inextricablemente asociado a la propia evolucion seguida por los incrementos demograficos vinculados con el turismo residencial. El hecho constatable de la relevancia de esta tipologia de industria turistica, en el impulso y consolidacion de una morfologia concreta de ocupacion del territorio, dispone de una especificidad remarcable cuando el analisis se enfoca hacia el formato seguido por la progresion incesante de una amplia y diversa panoplia de modalidades de areas comerciales que han proliferado al socaire de ambos fenomenos. La importancia de la implantacion de una autentica malla de malls distribuidos por un entramado urbano de creacion espontanea ha venido a constituir una interesante realidad urbanistica que merece la fijacion de un diagnostico basico asi como la determinacion de unas tendencias igualmente fundamentales de caracter no solo descriptivo sino especialmente explicativo. En ese contexto destaca sobremanera el caso del Centro Comercial La Zenia Boulevard, construido “ex novo” y localizado en el centro costero de las Playas de Orihuela, y que se ha constituido en un hito arquitectonico neuralgico que ha venido a favorecer la paradojica ordenacion de un espacio amorfo derivado de la deficiente aplicacion de los estandares minimos requeridos en la planificacion urbanistica del litoral suralicantino y en concreto de los municipios costeros de la comarca de la Vega Baja del Segura.