GERENCIAMENTO DE OBRAS DA CONSTRUÇÃO CIVIL SOB A ÓTICA DO LEAN CONSTRUCTION

Diversos diagnosticos realizados no Brasil e no exterior indicam, que a maioria dos problemas que resultam em baixos patamares de eficiencia e qualidade na construcao civil, tem origem em problemas gerenciais. Nesse contexto, busca-se no setor da construcao civil, novas filosofias para diferenciacao estrategica e construtiva, que confiram ao projeto maior produtividade e liquidez, sendo uma delas, a construcao enxuta - Lean Construction. A construcao enxuta e uma filosofia de construcao oriunda da producao enxuta - Lean Production, desenvolvida nas industrias automobilisticas do Japao nos anos 50, sendo o caso mais proeminente, o Sistema Toyota de producao. A construcao enxuta introduz um novo paradigma para o processo de construcao, em contraposicao ao conceito usual de conversao, subdividindo o processo em atividades de conversao e de fluxo. Com isso, a identificacao dos desperdicios se torna mais preciso e complexo, abandonando a ideia geral de que uma obra sem residuos, constitui uma obra sem desperdicios. Uma vez que identificados os desperdicios, a construcao enxuta atua como um antidoto, fornecendo bases teoricas que fomentara o processo de eliminacao dos mesmos, e a melhoria continua da producao. A filosofia de construcao enxuta e posta a prova no estudo de caso, de forma critica e analitica, a fim de identificar a aplicabilidade dos conceitos em uma obra de construcao civil, identificando conceitos e metodologias que mais apresentaram e nao apresentaram impacto positivo. Ocorreu uma melhora significativa no andamento da obra, eliminando os desperdicios e trazendo maior rentabilidade para a empresa e, maior entrega de valor para o cliente.