미국 콘도미니엄의 현황 및 관련법

미국의 콘도는 아파트와 비슷한 생활공간 유형이지만 독립적으로 판매할 수 있으므로, 부동산으로 간주된다. 미국에서 콘도미니엄 소유 권은 19세기 후반에 나타났으며 인구밀도가 높은 도시 지역에서 인기 가 있었으며, 여러 가지 형태의 콘도미니엄이 있다. 북미 최초의 콘도 건물 인 렘브란트는 1881년 맨해튼 미드 타운에 지어졌다. 1958년 푸 에르토 리코는 '구획 재산법'이라 불리는 최초의 현대 콘도미니엄 법령을 통과시켰다. 1961년 미연방 주택청은 푸에르토 리코의 1958년 콘 도 법령을 기초로 미국의 개별 주에서 채택할 모델법안을 작성했다. 이로 인하여 1964년 뉴욕 콘 도미니엄 법이 채택되는 것을 시작으로 다른 주에서 모델법안이 채택되었다. 1960년대에 미국 대륙에 약 70만 개의 콘도미니엄이 건설되었으며, 2001년 뉴욕에서 트럼프 월드 타워 (Trump World Tower)가 완공되 어 72층으로 북미에서 가장 높은 단독 주거건물이 되었다. 지난 수십 년 동안 주거용 콘도미니엄 산업은 마이애미, 뉴욕, 시카고, 보스턴, 로 스앤젤레스, 샌프란시스코, 시애틀 및 오스틴과 같은 모든 주요 대도시 지역에서 호황을 누리고 있다. 오늘날 북미에는 3 천만 개 이상의 콘 도미니엄이 있으며 앞으로 몇 년 동안 계속 증가 할 것으로 예상된다. 콘도미니엄에 관한 모델법으로, Uniform Condominium Act, Uniform Planned Community Act, Uniform Common Interest Ownership Act, Uniform Real Estate Cooperative Act이 있으며, 일 부 주들은 이들 모델법으로 전부 또는 부분적으로 채택하고 있다.