A bajban lévő lakáshitelesek elemzése mikroszimulációs modellezéssel [Analysis of housing-loan borrowers in difficulty, using micro-simulation modelling]

Tanulmanyunkban azon lakascelu jelzaloghitel-szerződessel rendelkező haztartasok eloszlasat elemeztuk, amelyeknek a valsag hatasara 2009-ben, 2010-ben hiteltorlesztesi nehezsegeik adodtak vagy adodhatnak a kovetkezőkben. A HKFSZIM mikroszimulacios modell segitsegevel allasveszteseket szimulaltunk, es megbecsultuk a haztartas torlesztőreszletenek novekedeset is. Feltetelezesunk szerint egy haztartas akkor van bajban, ha a havi torlesztőreszlete netto jovedelmenek tobb mint 40 szazalekat teszi ki, amelyet a haztartasok alapvető fogyasztasi cikkekre koltott nettojovedelem-hanyadara alapoztunk. Szamitasaink szerint 2009-ben tobb mint 62 ezer lakashitellel rendelkező haztartas kerult bajba, 2010-re a szamuk kozel 60 ezerre csokkent. A bajba jutas okat komponenseire bontottuk - azt talaltuk, hogy ezek kozel felet okozta az, hogy a haztartas jovedelmehez kepest mar a hitel felvetelekor tulzottan eladosodott. Az okok jelentős hanyadat (40-45 szazalekat) tette ki a torlesztőreszletek emelkedese, az allasvesztes miatti netto jovedelem visszaesesenek a szerepe viszont mersekelt volt (2009-ben 2 szazalek, 2010-ben 9 szazalek). Journal of Economic Literature (JEL) kod: H24, H31, C54.