Wealth redistribution in urban land development under a dual land system: A case study of Beijing

type="main" xml:lang="es"> Este articulo estudia la apreciacion del valor del suelo rural y los efectos de la redistribucion de la riqueza del sistema de tierras dual de China, tomando a Beijing como estudio de caso. Proponemos un metodo robusto para estimar el diferencial en el valor de la tierra entre el precio de concesion de tierras pagado por el promotor y la indemnizacion a los residentes rurales por las tierras expropiadas. El estudio muestra que el diferencial en el valor de la tierra muestra una variabilidad dramatica. Mientras que, en promedio, el gravamen de expropiacion asciende a un 15 por ciento del valor estimado de mercado para el suelo, esta proporcion es de menos de un 5 por ciento aproximadamente para uno de cada cuatro de todos los casos de expropiacion rurales. El diferencial en el valor del suelo muestra una correlacion significativa positiva con los precios de mercado y el uso previsto para la tierra, asi como pruebas significativas de dependencia espacial y heterogeneidad.