浅析“借名买房”的房屋所有权的归属问题

“借名买房”指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项由购房者自己支付。随着借名买房的出现，现实生活中，“借名买房”的事件中由借名登记引起的房产纠纷层出不穷。在不考虑委托合同无效的情况下，“借名买房”房屋归属权可根据是否涉及第三人利益有所不同。第三人善意取得抵押权的问题，则可以类推适用合同上概括转移的规定来解决。