Hünnap (Zizyphus jujube mill.) Bahçelerinde Gelir Yöntemine Göre Değerleme: Denizli İli Çivril İlçesi Örneği

Bu calismada Denizli ili Civril Ilcesinde hunnap uretimi yapan isletmelerden toplanan veriler kullanilarak, kapama hunnap bahcesi ve birim hunnap agaci degerlerini gelir yontemi ile tespit etmek amaclanmistir. Bu amacla Civril’in dogusunda hunnap uretiminin yogun olarak yapildigi 7 koyde 35 isletme ile ayni koylerde son bir yil icinde kuru ve sulu tarla arazisi alim-satimi yapanlardan anketle veri toplanmistir. Yorede kuru ve sulu tarla arazilerinde ortalama kapitalizasyon oranlari sirasiyla % 5,83 ve %5,03 olarak tespit edilmistir. Hunnap bahcelerinde % 6, % 6,5 ve % 7 kapitalizasyon oranlarina gore agac kapli arazi ve birim agac degerleri hesaplanmistir. Kapitalizasyon orani % 6,5 alindiginda hunnap bahcelerinin 5. yas ile 35. yaslar icin hesaplanan ortalama birim degerleri 10.344,12 TL/da ile 19.423,06 TL/da arasindadir. Ayni kapitalizasyon oraninda bir hunnap agacinin 5. ile 35. yaslardaki degerinin, 36,82 TL ile 218,37 TL arasinda oldugu saptanmistir.