ANÁLISE DA DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS: O USO DE FERRAMENTAS SIG EM UM ESTUDO DE CASO NO MUNICÍPIO DE NATAL/RN

A cidade de Natal apresentou intensa producao imobiliaria no periodo entre 1990 e 2015. Ao longo desse periodo destaca-se a producao de edificios verticais multifamiliares, construidos sob o sistema de incorporacao imobiliaria, com padroes variados, que vao desde aqueles financiados pelo programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) ate aos edificios de alto padrao, caracteristicos da Zona Oeste e Leste da cidade, respectivamente. Como forma de refinar a analise da distribuicao espacial desta producao, esse artigo propoe uma primeira aproximacao sobre o uso do Sistema de Informacao Geografica (SIG) nos bairros de Petropolis e Planalto, o primeiro com maior concentracao de edificios de alto padrao e o segundo com grande parte da sua producao financiada pelo PMCMV. Foram analisados todos os 34 empreendimentos imobiliarios registrados no bairro de Petropolis no referido periodo e 19 empreendimentos no bairro do Planalto, com foco em 3 criterios, quais sejam: verticalizacao (variavel – no de pavimentos), padrao (variavel – no de suites/unidade habitacional), vagas de garagem (variavel – vagas de garagem/unidade habitacional).