专家如是看《通知》——加强土地调控专家座谈会综述

《通知》体现了今后土地管理改革的方向。中国需要改革，但步伐如果太大，得不到大家认同也不行，小步快走在目前是比较理想的方式，一步到位成本太高。土地管理不仅要着眼于治理经济过热，而且要着眼于实现社会公平、构建和谐社会。要正视农民利益保护问题，认真研究如何明晰农地产权。清晰界定农地产权后，农民就能成为很好的土地监督员，从而实现自下而上的监督。 土地问题不仅有地方政府的问题，更有财税体制的强力作用。财税体制问题不解决，许多土地违法行为不可能得到有效制止。地方政府的财权和事权要对应，以保证其有稳定的履行事权的财力。 《通知》的实施不会使GDP下降，只是起到刹车的作用。按照有关测算，征地补偿费比现有水平提高一倍，总体地价水平可能要增加1／3，有的地方甚至可能增加1／2，但对大城市的房地产价格不会产生太大影响。