En búsqueda de un nuevo paradigma para la valoración de bienes singulares

En la actualidad los bienes inmuebles son valorados mediante metodos que calculan el valor en funcion de los beneficios economicos que el inmueble puede ofrecer en el presente o los flujos de caja futuros producto de la operacion del inmueble; sin embargo en el caso de los inmuebles con caracteristicas particulares este analisis es demasiado limitado, ya que al homologar elementos singulares estos inmuebles son abordados con una perspectiva de sustitucion del bien, es decir evaluando al inmueble singular con respecto a otro homogeneo en el mercado, promoviendo el reduccionismo de los valores particulares de los inmuebles y que la singularidad del bien sea subvalorada o no tenga una competencia real con respecto a inmuebles nuevos, por ello el presente articulo presenta una propuesta de construccion de un nuevo paradigma de valoracion que incorpore fundamentos historicos, fisicos y axiologicos para el estudio de bienes singulares.