Konut Sorunu Ve Toplu Konut Üretiminde Toki’nin Ve Belediyelerin Rolü

Bireyler icin guven ve huzur kaynagi olan, onlarin barinmalarina olanak saglayan konut, bircok yan sektoru de etkilediginden ekonomik gelismenin temel gostergelerinden birisidir. Konut, bireyin hayatinda barinmadan ote sosyallesme, korunma, aidiyet gelistirme gibi farkli anlamlari da cagristirmaktadir. Bu yonuyle konutu salt duvarlarla orulu fiziki mekânlar olarak ifade etmek dogru olmayacaktir. Dolayisiyla bireylere cok farkli artilar sunan konut sektorunun mutlaka talep yonlu olmasi ve talebi karsilamasi gerekmektedir. Talebin karsilanmadigi ve arzin yetersiz kaldigi durumlarda kentlesme, gecekondulasma, gelir dagilimi, nufus artisi, issizlik gibi parametrelere bagli olarak konut sorunu ortaya cikacak ve kentlerin siluetleri bozulacaktir. Ayrica konut yetersizliginden kaynaklanan sorunlar surdurulebilir kentlerin olusumunu engelleyecektir. Bu calismada sosyal politikanin da en onemli gundem maddesi olan Turkiye’de konut piyasasi ve konut politikalarinin belirleyicileri hakkinda bilgi verilecek ve konut sorununa neden olan etmenler ayrintilariyla incelenecektir. Bu dogrultuda konut ve konut sorununun tanimindan hareketle konut sorununa neden olan kentlesme, nufus artisi, goc, konut yenileme, gecekondulasma ve kacak yapilasma, gelir dagilimi ve issizlik gibi etmenlere deginilmis, konut sorununun sosyal devlet ilkeleri cercevesinde nasil cozumlenmesi gerektigine dair ongorulerde bulunulmustur.