Qué tan desalineados están los precios de la vivienda en Colombia

Este trabajo analiza el comportamiento reciente de los precios de la vivienda en Colombia y busca dar luces sobre si hay los precios estan desalineados frente a los fundamentales que los determinan. Para ello se utilizaron dos aproximaciones. La primera utiliza un modelo VAR estructural para hacer pronosticos dentro de muestra. Los resultados sugieren que los precios actualmente observados no estan desalineados si dentro de los determinantes fundamentales de los mismos seincluye el precio del suelo. Para la segunda aproximacion se construyo un modelo estructural de oferta y demanda de vivienda. Los resultados de este modelo son coherentes con los del modelo VAR y sugieren que cualquier des-alineamiento del precio de la vivienda respecto de sus "fundamentales" se asocia con niveles historicamente altos del precio del suelo.