Configuración territorial y complejos turísticos en el noreste de Brasil

espanolLa region del nordeste de Brasil presenta caracteristicas de una nueva dinamica turistica e inmobiliaria, donde distintas cadenas hoteleras, resorts, condominios y segundas residencias ocupan mas de tres mil kilometros de extension de la costa. Como evidencia de esta propagacion, se atestigua la presencia de complejos turisticos y residenciales de capital transnacional que corresponde a un modelo de negocio basado en la ocupacion de cientos de hectareas. A partir de tres casos de estudio, se analizan las condiciones sociales y la fragmentacion territorial a partir de la constitucion del tejido urbano, la evolucion de los precios del suelo y caracteristicas sociodemograficas de los habitantes. Se argumenta que el Estado, a traves de politicas publicas, apoya el desarrollo de estos proyectos inmobiliarios generando fragmentacion del espacio urbano, exclusion social, asi como carencias en los suministros publicos. EnglishThe northeast region of Brazil presents characteristics of a new tourist and real estate dynamic, where the different hotel chains, resorts, condominiums and second houses occupy more than three thousand kilometers of coastline. As evidence of this spread, the presence of tourist and residential complexes with transnational capital is attested, corresponding to a business model based on the occupation of hundreds of hectares. Based on three case studies, social conditions and territorial fragmentation are analyzed based on the constitution of the urban fabric, the evolution of land prices and the sociodemographic characteristics of the inhabitants. It is argued that the State, through public policies, supports the development of these real estate projects generating fragmentation of the urban space, social exclusion as well as deficiencies in public supplies.