Clasificación y desclasificación de suelo: las dificultades del urbanismo de la “goma de borrar” en el contexto de la resaca posterior a la crisis inmobiliaria. El caso del municipio de Sariegos en el área urbana de León

Este articulo presenta un estudio de caso paradigmatico del planeamiento urbanistico expansivo caracteristico de la burbuja inmobiliaria que tuvo lugar en Espana entre los anos 1997 y 2007. Se trata del municipio de Sariegos, en el entorno de Leon, como representativo de los procesos de descentralizacion residencial y suburbanizacion en el area urbana de una ciudad media espanola. El enfoque se centra en el analisis de los documentos de planeamiento, desde el punto de vista cuantitativo (dimension de la clasificacion de suelo) y cualitativo, a traves del analisis del discurso que justifica la necesidad de crecimiento. Posteriormente, se analiza el grado de desarrollo y ejecucion de las propuestas de planeamiento, ya en el contexto de la crisis inmobiliaria desatada a partir de 2007. Una vez constatada la sobredimension del planeamiento y la existencia de importantes paquetes de suelo sin urbanizar o sin edificar, se concluye reflexionando sobre el presente y las propuestas que podrian hacerse de cara al futuro para la reconduccion de los errores cometidos por el urbanismo expansionista.