신시가지 개발에 따른 구시가지 변화에 관한 연구 : 수도권 지역을 중심으로

지난 반세기동안 인구, 면적, 경제규모에 초점이 맞추어져 있었던 우리나라는 물리적 확산중심의 개발방식을 추구하였다. 특히, 주택부족문제를 해결하기 위한 신시가지 개발은 구시가지에 쇠퇴를 야기하였다. 이에 따라 본 연구는 신시가지 개발이 구시가지에 어떠한 영향을 끼치는가에 대하여 이를 유형화하고, 이에 대한 영향요인을 분석하였다. 분석결과는 다음과 같다. 신시가지 개발에 따라 많은 도시에서 구시가지의 쇠퇴악화를 경험하고 있으나 일부 도시들은 오히려 구시가지의 쇠퇴완화 현상을 나타내고 있음을 관찰할 수 있었다. 이러한 도시별로 구시가지의 변화패턴이 차이를 나타내는 이유는 개별 도시들의 인구·사회·경제·물리적 특성이 상이하고, 이러한 특성들이 구시가지 쇠퇴에 미치는 영향력의 크기와 형태가 상이하기 때문인 것으로 추정된다.