Gestión urbana, asociaciones público-privadas y captación de plusvalías: El caso de la recuperación del frente costero del río Paraná en la Ciudad de Rosario, Argentina

Este estudio inicia con una descripcion de la degradacion de los cuerpos de agua y el entorno urbano en America Latina y el Caribe, presenta las oportunidades que implica su regeneracion. A continuacion, se explica el proceso de planificacion y gestion urbanistica asi como los principios que los orientaron para hacer posible la transformacion del frente costero. El tercer capitulo corresponde al estudio de los impactos producidos que incluye las estimaciones socio-economicas, fiscales, de nivel de empleo, costo de inversion y mantenimiento y un analisis costo-beneficio de la inversion privada en una zona especifica del frente. Por ultimo, se elaboran unas conclusiones o lecciones utiles para desarrollar proyectos similares en otras ciudades de la region que se esten planteando la regeneracion de sus cuerpos de agua y la recuperacion de la vida urbana saludable y sostenible junto a sus riberas. Las cinco conclusiones del estudio del caso del frente costero de Rosario son: 1. Existen instrumentos urbanisticos de colaboracion publico privada que hacen posible transformar espacios urbanos de vocacion publica con inversion del sector privado. 2. La recuperacion ambiental y urbana del frente costero y la creacion de espacios verdes publicos a lo largo de la costa generan, ademas de mejoras cualitativas sociales y ambientales, beneficios economicos cuantificables que exceden los costos. 3. La transformacion de un espacio de oportunidad de la ciudad debe definirse en una planificacion multisectorial, concertada, concurrente y de largo plazo a traves de las diferentes gestiones de gobierno. 4. Las plusvalias generadas por el proceso de transformacion deben distribuirse de la manera mas equitativa posible entre los agentes implicados. 5. La transparencia y la confianza son mecanismos indispensables para la atraccion de la inversion privada.