Dynamiques du peuplement résidentiel : Trajectoires, cheminements

Cet article presente une synthese des concepts et des methodes qui permettent d'etudier les evolutions du peuplement urbain, en les considerant comme la resultante d'interactions entre la transformation du parc immobilier et la mobilite residentielle. Le concept de filtering process, developpe par les sociologues de l'Ecole de Chicago, offre un cadre theorique pour l'etude de cette question. L'article tente de depasser ce concept en s'appuyant sur des travaux portant sur la sedimentation et la transformation des parcs de logements a differentes echelles, puis sur les resultats de recherches recentes sur la mobilite residentielle. Ces travaux permettent de preciser des notions relatives aux positions des menages dans l'espace socio-residentiel et aux effets des contextes sociaux et morphologiques. Ces notions sont ensuite utilisees dans une nouvelle lecture des resultats des applications des chaines de vacance de logements, methode qui permet d'associer les filieres de mobilite residentielle aux evolutions du parc de logement. Cet angle de vue met l'accent sur le role preponderant des logiques residentielles des menages. Elles agissent sur les effets de contexte et produisent des filieres de mobilite relativement cloisonnees. Elles predeterminent ainsi la nature et l'ampleur des processus qui transforment le peuplement residentiel