تحلیلی بر نقش سیاست های دولت و مجاورت بازار بر تغییرات کارکردی و زوال محله های شهری مطالعه موردی؛ محله سیروس تهران

تبیین موضوع:هدفاین مقاله، تحلیلی بر نقش سیاست­های دولت و مجاورت بازار بر تغییرات کارکردی و زوال محله سیروس می­باشد. روش: نوع تحقیق بر اساس هدف، بنیادی- شناختی و ازلحاظ ماهیت و روش، کیفی – اکتشافی است. برای گردآوری اطلاعات از بررسی اسنادی- میدانی استفاده شده است. جامعه آماری شامل متخصصان موضوع مربوطه، ساکنین و مالکان، آژانس­های املاک و کسبه بازار می­باشند، که با استفاده از تکنیک گلوله برفی انتخاب شده­اند. با 25 کارشناس مرتبط با حوزه پژوهش، 42 نفر از ساکنین و 38 نفر از مالکان، آژانس­های املاک و کسبه بازار مصاحبه شد. برای تحلیل داده ها از آزمون T تک نمونه ای و رگرسیون چند متغیره در نرم افزار spss استفاده گردید.   یافته‎ها: از 7 متغیر مورد بررسی، متغیر «نحوه تملک و تخریب توسط شرکت بازآفرینی»، با 16.7 و 83.3 درصد فراوانی به ترتیب در طیف زیاد و خیلی زیاد بر اساس نظر پاسخگویان، از بالاترین سطح اثرگذاری در زوال محله برخوردار بوده است. مولفه­های «ورود بازار و تغییر کاربری» و «صرفه­جویی ناشی از تجمیع و مجاورت» به ترتیب در رتبه­های دوم و سوم اثرگذاری و مداخله در زوال محله قرار دارند. مولفه­های انباشت ، ترغیب مالکان، رانت و اعیان­سازی، به ترتیب اهمیت تأثیر بر زوال محله، در رتبه­های بعدی قرار گرفتند. نتایج: با وجود طرح­های متعددی که برای محله سیروس تهیه شده، محله مذکور از نظر فیزیکی و اجتماعی مورد غفلت واقع شده، به طوری­که، برهم­کنش دو نیروی دولت­و بازار با داشتن ابزار سیاست­واقتصاد، به­زوال تدریجی سکونت، منجر شده است.