시공단계 BIM 활용을 위한 모델 요구조건 체크리스트 개발

최근의 건설공사는 대형화, 복합화되는 추세로 방대한 양의 정보들이 발생하고 있다. 이에 따라 건물의 전 생애주기 동안에 발생되는 정보의 관리 및 통합이 가능한 Building Information Modeling(이하, BIM)에 대한 관심이 증가하고 있다. 국내 공공공사에서도 BIM 적용 의무를 점차 확대하고 있다. 실제로 2012년부터는 총 공사비 500억원 이상 턴키 및 설계공모 건축공사에 적용되었으며, 2016년부터 조달청에서 발주하는 모든 맞춤형 서비스로 집행하는 공사에 BIM을 적용한다. 이는 공공공사에 대하여 BIM 적용이 지속적으로 증가될 것임을 시사한다. 한편, 건설공사에 BIM을 적용하면 설계도서의 정합성 검토, 간섭 검토, 물량 산출, 에너지 분석, 구조 해석 등에 활용 가능하며, 유지관리 단계에까지 활용이 가능하다. 특히 시공단계에 BIM을 활용할 경우 공기단축, 재시공 감소, 협업능력 향상 등 여러 가지 효과가 나타날 수 있는 장점이 있다. 이처럼 BIM 적용 의무화와 여러 장점으로 인해 공공공사에 BIM 적용이 지속적으로 증가할 것으로 예상되지만, 시공단계에 BIM 적용 수준은 아직 초기 단계에 머물러 있다. 이는 BIM 설계 및 납품 기준이 미비하고, 일부 지침서는 기본적인 수준에서 정의가 되어있기 때문에 실무에 활용되기에는 미흡한 상황이다. 이처럼 시공단계에서 BIM의 활용을 위해 BIM 모델 요구조건이 명확한 지침서 개발에 대한 연구가 필요하다. 하지만 기존 연구들은 BIM 모델 활용, 프로세스에 대한 연구가 주를 이루었다. 따라서 본 연구에서는 공공공사의 시공단계에 BIM의 적용 수준을 향상시키기 위하여, 발주 목적에 맞는 BIM 모델 지침서를 작성할 수 있도록 지원하는 시공단계 BIM 모델의 요구조건 체크리스트를 개발하였다. 본 연구의 주요과정 및 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, BIM에 대한 개념 정립을 위해 BIM 선행연구를 고찰하고 BIM 적용 현황 조사를 실시하였다. 둘째, BIM 지침서에서 제시하고 있는 모델 요구조건들의 현황을 파악하기 위해, 국내와 해외의 BIM 지침들의 현황을 파악하였다. 또한, 각 지침서에서 요구하고 있는 BIM 모델 요구조건들을 분석하였다. 셋째, 공공기관 BIM 지침서를 보완하기 위해 민간기업 주도로 진행한 시공 BIM 프로젝트의 모델 요구조건을 분석하였다. 이를 통해 기존 지침서에서 요구하는 BIM 모델조건의 문제점을 도출하고 개선방향을 설정하였다. 넷째, 도출된 개선방향을 토대로 시공 BIM 모델 요구조건 체크리스트를 제안하였다. 먼저, 모델 요구조건의 분류 기준을 설정하고, 그 분류에 따라 요구조건 기준들을 도출하였다. 또한 시공단계에서 BIM 적용 항목을 도출하였다. 다섯째, 검토된 요구조건 기준을 시공 BIM 적용 항목별로 검토하여 모델 요구조건 체크리스트를 개발하였다. 개발된 체크리스트의 검토기준을 적용 항목별로 필수조건과 권장조건으로 구분하여 정리하였다. 마지막으로, 도출된 시공 BIM 모델 요구조건 체크리스트의 적정성과 실용성을 검증하기 위해 BIM 전문가를 대상으로 면담을 실시하였다. 이를 통해 전문가 의견을 반영한 최종 체크리스트를 개발하였다. 본 연구에서 제안한 체크리스트는 향후 BIM 적용 공공공사에서 합리적인 방향성 정립을 위한 기초 자료로 사용할 수 있다는데 그 의의가 있다. 또한 본 체크리스트를 활용하여 시공단계 BIM 모델의 활용 목적에 맞는 지침서 작성이 가능할 것으로 판단되며, 시공단계에서 BIM 모델의 적용수준을 향상시킬 수 있을 것으로 기대한다. 한편, 본 연구는 시공단계로 한정하였기 때문에 유지보수 단계에 활용이 가능한 체크리스트 개발에 대한 추가적인 연구가 필요할 것으로 사료된다. 그리고 범용적인 건축물의 BIM 모델 요구조건을 정리하였기 때문에 건축물 용도 및 특성에 따라 적용할 수 있는 방안이 모색하여야 할 것으로 판단된다.