İpotekli Konut Satın Alma Eğiliminin Yaşla İlişkisi

Konut sahibi olma yontemi, ozellikle sermaye birikimi saglayamayan dar gelirliler icin ipotekli konut kredisidir. Bu yontem de mevcut gelirin yani sira gelecekte ki olasi kazancin da ipotek edilmesi esastir. Bu ozelligiyle de her gecen gun konut sahibi olmak isteyenlerin ihtiyacina cevap verilebilmektedir. Konut sahibi olma surecinde potansiyel alici yasi oldukca onemlidir. Ancak soz konusu yas, aile butunu olarak ele alinmalidir. Cunku henuz calisma hayatina katilmamis cocuklarin varligi, olusan ilave masraflar sebebiyle aile butcesine ek maliyet olusturabilmektedir. Buna ek olarak yaslilarin ipotekli konut edinme imkani olmasa bile, evli cocuklarina verecekleri ekonomik destekleriyle yaslilarin konut satin alma egilimini arttirici fonksiyonu olabilir. Calismanin cikis noktasi da yas dilimlerine gore il nufusundaki agirliklarinin, ipotekli konut satin alma egilimleriyle iliskisidir. Calismada kullanilan veriler TUIK’ten derlenmistir. Analiz yontemleriyse t, Levene ve Mann-Whitney U testleri ile Pearson ve Spearman korelasyon analizleridir. Elde edilen bulgular, Turkiye ortalamasina gore iki gruba ayrilan illerdeki ayrismada, hem kadin hem de erkek nufus yas dilimlerinin cocuk ve calisma cagindaki nufus dilimlerinin etkili oldugunu gostermektedir. Daha sonra yapilan Pearson ve Spearman korelasyon analizlerinde de bu durum desteklenmektedir. Ancak cocuklarin ipotekli konut satin alma egilimiyle iliskisi negatif yonludur. Ayrica calisma cagi nufusuna ek olarak yasli yas dilimlerinin agirliklariyla da konut satin alma egilimi arasinda pozitif yonlu iliskinin cogunlukla saglandigi sonucuna varilmistir. Elde edilen bulgular, cocuk sahipliginin ipotekli konut satin alma egiliminin dususuyle, calisma caginda olmanin yukselisiyle, yasli nufus agirligininsa calisma caginda olmak gibi yukselisiyle iliskili oldugunu gostermektedir.