Karma Kullanımlı Çok Katlı Konut Yapıları Üzerine Bir Analiz: Yeşil Bina Değerlendirme Kategorileri Bazında Üç Vaka Etüdü

Bu makale, Istanbul’da yesil iddiasi olan uc adet karma kullanimli cok katli konut projesinin, LEED yesil bina sertifika sisteminin degerlendirme kategorileri bazinda analizini icermektedir. Calismada oncelikle LEED sistemi model alinmis ve bu yapi tipolojisi icin uygun nitelikteki yesil bina tasarim olcutleri isiginda 53 sorudan olusan bir olcme-degerlendirme anketi hazirlanmistir. Ornek projeler; yetkililerinin sorulara verdigi cevaplar, projelere iliskin cizim ve sertifikalar ile yerinde gozlemler dogrultusunda degerlendirilmistir. Anketi olusturan sorular, LEED sistemi temel alinarak; bes ana kategori altinda gruplanmistir. Secilen projelerin, bu kategoriler altindaki sorulara iliskin olarak, gerceklestirilmesi beklenen olcutleri yerine getirip getiremediklerine gore, her kategoriye ait basari yuzde oranlari hesaplanmistir. Bu baglamda calismanin amaci, Istanbul’da bu yapi tipi icin, hangi kategorilere oncelik verildigi ve hangilerinin ikinci planda kaldigini belirlemektir. Analiz edilen projelerin kategoriler bazinda gosterdikleri basari siralamasi ile LEED otoritelerince verilen onem siralamasi kiyaslanmistir. Sonuc olarak, enerji kategorisine yeterince agirlik verilmedigi bulunmus ve bu konuda dikkat edilmesi gereken hususlar ortaya konmustur.