PREÇOS DOS IMÓVEIS EM NATAL-RN: BOLHA E CONTANGO NO PERÍODO 2005-2010: bolha e contango no período 2005-2010

A luz da abordagem de Davidson, a dinâmica de precos dos imoveis em Natal comporta fenomenos que merecem ser tratados. No periodo 2005-2007, observa-se uma situacao de backwardation, cuja intensidade fornece evidencias suficientes da ocorrencia de uma bolha imobiliaria na cidade. Apos 2008, e possivel identificar uma situacao de contango diferente, percepcao esta reforcada pelo movimento dos outros indicadores considerados na pesquisa referentes a comparacao entre a evolucao do valor dos alugueis e a trajetoria dos precos dos imoveis  e a evolucao do indicador de preco e custo da construcao. Esse artigo explora a possibilidade do tipo de contango observado permitir que o tratamento de bolhas, sustentado na perspectiva teorica desenvolvida por Davidson, capte o ponto de inflexao desse fenomeno, ou seja, da possivel passagem do movimento ascendente de precos em direcao ao seu processo de arrefecimento.