MODEL ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI GEDUNG PERKANTORAN DI KOTA TERNATE DENGAN METODE COST SIGNIFICANT MODEL

Estimasi biaya proyek sangat diperlukan dalam perencanaan sebuah proyek. Pada tahap awal, estimasi biaya digunakan untuk mengetahui berapa besar biaya yang dibutuhkan untuk mewujudkan suatu proyek. Dengan keterbatasan waktu dan informasi maka cost significant model merupakan metode estimasi yang mudah dan efektif untuk memberikan gambaran awal biaya proyek. Penelitian ini bertujuan untuk mendapatkan suatu model estimasi biaya konstruksi gedung perkantoran di kota ternate, dengan mengambil data dari delapan proyek gedung perkantoran. Prinsip yang digunakan untuk mendapatkan model biaya adalah identifikasi cost significant item yang berpengaruh terhadap total biaya pekerjaan, kemudian dianalisis untuk menghasilkan rumusan persamaan regresi. Hasil penelitian menunjukan bahwa komponen pekerjaan yang secara significant mempengaruhi biaya konstruksi gedung perkantoran di kota ternate adalah biaya pekerjaan beton. Model estimasi dinyatakan dalam persamaan Y = 1.195.070,346 + 1,928X4 dimana Y = jumlah nilai total pekerjaan dan X4 = Biaya pekerjaan struktur beton. Tingkat akurasi hasil estimasi cost significant model berkisar antara -9,03% sampai dengan 26,52% dengan rata-rata cost model factor sebesar 1,068.