Causas de retrasos en proyectos de construcción: un análisis cualitativo

espanolEn general la industria de la construccion suele ser inestable y las demoras son consideradas como uno de los mayores problemas que atanan a los proyectos de construccion. Los retrasos en la construccion pueden originar sobre-costos, disputas entre partes, abandono del proyecto e incluso, litigios legales. El objetivo de este articulo es realizar un estudio estadistico y un analisis cualitativo del estado del arte que permita conocer las causas de retrasos mas importantes y su repercusion en los distintos paises del mundo. Para este articulo han sido estudiadas las 1057 causas analizadas por 47 autores diferentes, detectando que la mayor parte de los estudios han sido llevados a cabo en Asia y Africa. Un metodo de clasificacion por familias ha sido utilizado, permitiendo determinar a grandes rasgos los principales problemas que llevan al retraso de los proyectos de construccion, de este modo queda evidenciado que los problemas durante la ejecucion, problemas con la mano de obra, financieros y de diseno son los principales causantes de los retrasos en los proyectos de construccion. Asimismo, los casos analizados evidencian una gran variabilidad en la manera de ponderar la importancia de las causas propuestas por los autores. Este hecho pone de relieve a la necesidad de realizar una busqueda de nuevos metodos cuantitativos de analisis que permitan llegar a un consenso sobre cuales son las causas mas frecuentes e importantes de los retrasos. EnglishIn general, the construction industry tends to be instable and delays are considered one of the main problems that concern the construction projects. Delays can lead to higher costs, disputes, project abandonment and even legal litigation. The main objective of this paper is to carry out a statistical study and a qualitative analysis of the state of the art that allows knowing the main causes of delays in construction projects and their repercussion in the different countries of the world. For this article 1057 causes analyzed by 47 different authors have been studied, detecting that most of the studies have been carried out in Asia and Africa. The main causes of delay in construction projects have been determined using a family classification method. The problems that cause delays in construction projects are: problems during execution, workforce problems, financial issues and design complications. Likewise, the analyzed cases show a great variability in the way of weighing the importance of the causes proposed by the authors. This fact underscores the need to carry out research into new quantitative methods of analysis that will lead to a consensus on what are the most frequent and important causes of delays.