Le logement à la Réunion : entre tradition et modernité

[spa] La vivienda en la isla de La Reunion : entre la tradicion y la modernidad - Las cabanas, forma traditional del habitat, representan la mitad del parque de viviendas de la isla de La Reunion y aun mas si se anaden las cabanas deterioradas. Disponiendo de un confort aun muy modesto con relacion a las normas metropolitanas, la calidad de esas viviendas se ha ido mejorando ya por iniciativa individual ya como resultado de programas sociales de construcciones nuevas sobre el modelo tradicional. . Paralelamente a este sector tradicional, un sector moderno privado respetando las normas metropolitanas esta en plena expansion desde 1986 y en estrecha relacion con el acrecentamiento del numero de empresarios, de ejeutivos, de miembros integrantes de profesiones liberales y de funcionarios que pudieron sacar provecho de la buena coyuntura economica de los ultimos anos y de importantes ventajas fiscales. En cambio, el desarrollo del sector social sufrio las consecuencias de las vacilaciones entre la construccion nueva de tipo tradicional y la construction de viviendas sociales modernas. El fuerte crecimiento que se espera del numero de hogares y el necesario remozamiento del parque acarrean necesidades importantes de viviendas nuevas del orden de 8500 a 10000 unidades por ano en la decada que acaba de iniciarse. Favorecer la extension del parque y su renovation bajo sus dos formas, tradicional y moderna y contribuir al alojamiento de numerosos hogares desprovistos o casi de ingresos de actividad, constituyen los desafios de la poli'tica de vivienda en La Reunion para los anos venideos. [eng] Housing in Reunion: Caught Between Tradition and Modernism - Huts, the traditional form of habitat, represent half the homes in the island of Reunion, and perhaps more if dilapidated huts are included. Endowed with scant comfort in relation to the metropolitan norms, the quality of these homes is, however, improving, either due to the owner's initiative or to social programs which promote the construction of new homes based on the traditional model. . In addition to this traditional sector, a private modern sector following the metropolitan norms has boomed since 1986 due to increases in the number of contractors, executives, professionals and civil servants who have been able to take advantage of the favourable economic environment and considerable tax advantages. On the other hand, the development of the social sector has suffered from a hesitation between new construction of the traditional type and the construction of modern low income homes. . The expected rapid growth in the number of households and the necessary renewal of housing create a considerable need for new homes -between 8,500 and 10,000 homes a year- for the coming decade. Promoting the addition of new homes and the renewal of old ones in both their traditional and modern forms, as well as contributing to providing homes for numerous households which are almost or completely devoid of revenue, constitute the two largets of the housing policy in Reunion for the coming years. [fre] Les cases, forme traditionnelle de l'habitat, representent la moitie du parc de logements de l'ile de la Reunion, voire davantage si on y ajoute les cases degradees. Beneficiant d'un confort encore tres modeste par rapport aux normes metropolitaines, la qualite de ces habitations s'ameliore pourtant, soit a l'initiative individuelle, soit a la suite de programmes sociaux de constructions neuves sur le modele traditionnel. . A cote de ce secteur traditionnel, un secteur moderne prive aux normes metropolitaines est en pleine expansion depuis 1986 en liaison avec l'accroissement du nombre d'entrepreneurs, de cadres, de professions liberales et de fonctionnaires qui ont pu profiter de la bonne conjoncture economique des dernieres annees et d'avantages fiscaux importants. Par contre, le developpement du secteur social a pâti des hesitations entre la construction neuve de type traditionnel et la construction de logements sociaux modernes. . La forte croissance attendue du nombre de menages et le necessaire rajeunissement du parc entrainent des besoins importants de logements neufs de l'ordre de 8 500 a 10 000 logements par an pour la decennie qui s'ouvre. Favoriser l'extension du parc et son renouvellement sous ses deux formes, traditionnelle et moderne, tout en contribuant au logement de nombreux menages denues ou presque de revenus d'activite constituent les enjeux de la politique du logement a la Reunion pour les annees a venir.