도시개발사업의 시행단계별 가치에 관한 연구 - 건설회사를 중심으로 -

도시개발사업 도중에 사업권이 이양되면 양도자와 양수자간 합의를 하게 되는데 합의가 이루어지지 않을 경우 사업권의 가치평가에 문제점이 생기게 된다. 본 연구는 도시개발사업의 시행단계별 가치를 객관적으로 산정하여 사업권 이양에 따른 분쟁을 방지할 수 있는 객관적 자료로서 활용될 수 있게 함으로써 도시개발사업을 활성화하는데 목적이 있다. 건설회사(시공사)집단을 전문가를 대상으로 AHP기법을 이용한 전문가설문조사를 통해 도시개발사업의 시행단계별 가중치를 분석하였고, 동천구역을 사례로 시행단계별 토지가격의 비중을 분석해 설문조사의 가중치와 비교해 보았다. 설문에서는 실시계획단계>구역지정단계>사업시행단계의 순으로 가중치가 분석되었고, 동천구역의 경우 실시계획단계>사업시행단계>구역지정단계 순으로 토지가격의 비중이 높게 나타났다. 이러한 차이는 엄부기여도를 어떻게 고려할 것인가에 대한 추가 연구가 필요함을 시사한다.