BIẾN ĐỘNG GIÁ ĐẤT ĐÔ THỊ TRONG GIAI ĐOẠN 2017–2020: TRƯỜNG HỢP NGHIÊN CỨU TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

Bai bao nay đa phân tich được dien biến của thị trường quyền sử dụng đất ở đo thị trong giai đoạn 2017–2020 cũng như đanh gia tac động của dịch Covid-19 đến thị trường bất động sản tren địa ban thanh phố Đa Nẵng. Kết quả nghien cứu đa cho thấy, gia đất ở tại đo thị co xu hướng tang lien tục từ nam 2017 đến nam 2019 va giảm xuống vao nam 2020, khi dịch Covid-19 xuất hiện. Giai đoạn 2017–2018, tỷ lệ tang gia binh quân ở mức 80%, giai đoạn 2018–2019 la 50% va giai đoạn 2019–2020, gia đất giảm ro rệt với mức giảm binh quân khoảng -11%. So với nam 2017, gia đất nam 2020 tang từ 100–160%, tương đương từ                            25%–40%/nam. Độ lớn của gia đất co mối lien hệ ro rang với tỷ lệ tang gia binh quân trong giai đoạn nghien cứu. Những thửa đất co mức gia  16 triệu đồng/m2 co tỷ lệ tang gia cao hơn ro rệt so với những thửa co gia > 16 triệu đồng/m2. Khi thị trường tang mạnh va co dấu hiệu “bong bong”, chinh sach tin dụng của Nha nước, sự giam sat chặt chẽ hoạt động moi giới, kinh doanh bất động sản của chinh quyền địa phương la giải phap kiểm soat thị trường hiệu quả.