Geen toekomst zonder pijn: scenario's voor woningcorporaties

Een artikel over mogelijke scenario’s voor woningcorporaties kan maar het beste beginnen met een disclaimer. De vier in dit artikel geschetste scenario’s houden geen rekening met een systeemcrisis die door (een aantal) corporaties zelf is veroorzaakt. Wij hebben de derivatencrisis van Vestia en van een nog onbekend aantal andere woningcorporaties niet voorzien. Wat wel is meegenomen in de hieronder te benoemen scenario’s is dat de Nederlandse woningcorporaties in zwaar weer terecht zijn gekomen. We dachten daarbij aan de consequenties van de Europese staatsteun regels, aan een voor de woningcorporaties minder welgevallig politiek klimaat en daarbij passende beleidsmaatregelen, en aan economische en demografische krimp. Onze vraag was met welke strategieen woningcorporaties deze drie externe omgevingsfactoren – waarvan sommigen structureel zijn en andere conjunctureel tegemoet zouden (kunnen) treden?