İPTALE KONU İMAR PLANI UYGULAMALARINDA GERİ DÖNÜŞ İŞLEMİNİN İRDELENMESİ

Ulkemizde en cok uygulama alani bulan ve mulkiyeti, alan ve mulkiyet yapisi yonunden yeniden duzenleyen 18’nci madde uygulamalari, hizla artan nufusun konut ihtiyacini karsilayan en etkin yontem olarak bilinmektedir. Buna ragmen uygulama etaplari her durumda kusursuz bir sekilde isletilememektedir. Bunun sonucunda, yasa ve yonetmeliklere aykiri sekilde yapilan islemler guncel menfaati olan tasinmaz sahipleri tarafindan idari yargiya tasinmaktadir. Idare Mahkemeleri ve Danistay tarafindan hukuka aykiri sekilde yapildigi tespit edilen uygulamalar ise iptal edilmekte ve geri donus kararlari alinmaktadir. Geri donus islemine iliskin yasal mevzuatin yetersiz olusu hatta uygulama uygulayicilari zor durumda birakmakta ve islemin usulune gore yapilmasi icin Cevre ve Şehircilik Bakanligi’na bagli birimlerin gorusleri alinarak soruna cozum aranmaktadir. Ancak bildirilen goruslerin, geri donus sonrasi meydana gelen mulkiyete iliskin sorunlari cozmede yetersiz kaldigi gorulmektedir. Bu calismada, geri donus islemi yasal dayanaklariyla ele alinmakta, iptal kararindan ikinci uygulama yapilincaya kadar kok parsele donus islemi irdelenmekte ve olusan muktesep haklarin korunmasi icin farkli cozumler onerilmektedir