Análise urbana do bairro COHAB em Bom Jardim da Serra/SC

O presente texto apresenta parte do trabalho de conclusao de curso de arquitetura e urbanismo. O trabalho esta em aberto e tem previsao de conclusao para dezembro de 2017. O projeto parte de uma analise urbana da situacao habitacional da populacao do bairro no bairro COHAB (Conjunto Habitacional Derly Borges de Carvalho), que esta localizado no acesso do centro urbano de Bom Jardim da Serra, Santa Catarina. O que se discute de forma breve aqui sao os principais problemas detectados na regiao e que sao justificativas para o projeto. A partir do Estatuto das Cidades (2001) torna-se obrigatorio a elaboracao de Plano Diretor para municipios que se encaixem em uma serie de pre-requisitos, dentre os quais serem integrante de Regiao Metropolitana ou integrante de area de especial interesse turistico, nas quais Bom Jardim da Serra se enquadra. Mesmo dezesseis anos apos a publicacao do estatuto a cidade ainda nao conta com perspectiva de elaboracao do seu primeiro plano diretor. Reconhece-se que a cidade se expande de forma desordenada, e o bairro analisado, historicamente, nao recebe investimentos em nivel de desenho ou planejamento urbano e sofre uma continua desvalorizacao do valor de solo. Configura-se na area mais segregada da cidade, onde a populacao socioeconomicamente mais vulneravel vive. Dentre os problemas sociais urbanos do Bairro COHAB merece destaque a falta de planejamento publico que vise a promocao de politicas de controle ao crescimento. Algumas das unidades residenciais do bairro encontram-se em Areas de Preservacao Permanente (APP). E comum encontrar construcoes com problemas estruturais ou de infiltracao, denunciando a problematica tambem em escala arquitetonica. Nesse caso especifico, as areas de moradia e infraestrutura sao inadequadas, seja pela localizacao em Areas de Preservacao Permanente, seja pelas proprias condicoes da construcao, entendendo que as residencias precisariam ser remanejadas ou reconstruidas. O espaco revela em suas paisagens os problemas que surgem muitas vezes como consequencia de tentativas da populacao em ocupar espacos. A ausencia de mobilidade urbana, a dificuldade de locomocao entre os diferentes espacos de uma mesma regiao tambem sao consequencia da falta de planejamento. A carencia em infraestrutura urbana reflete-se na organizacao espacial e na qualidade de vida dos usuarios que e carente em relacao ao restante da cidade. Configura-se assim como um tema pertinente para os orgaos publicos municipais e tambem como discussao dentro da academia no que diz respeito a importância do planejamento urbano tanto para a cidade como um todo quanto para o individuo enquanto morador e usuario do espaco. O presente texto apresenta parte do trabalho de conclusao de curso de arquitetura e urbanismo. O trabalho esta em aberto e tem previsao de conclusao para dezembro de 2017. O projeto parte de uma analise urbana da situacao habitacional da populacao do bairro no bairro COHAB (Conjunto Habitacional Derly Borges de Carvalho), que esta localizado no acesso do centro urbano de Bom Jardim da Serra, Santa Catarina. O que se discute de forma breve aqui sao os principais problemas detectados na regiao e que sao justificativas para o projeto. A partir do Estatuto das Cidades (2001) torna-se obrigatorio a elaboracao de Plano Diretor para municipios que se encaixem em uma serie de pre-requisitos, dentre os quais serem integrante de Regiao Metropolitana ou integrante de area de especial interesse turistico, nas quais Bom Jardim da Serra se enquadra. Mesmo dezesseis anos apos a publicacao do estatuto a cidade ainda nao conta com perspectiva de elaboracao do seu primeiro plano diretor. Reconhece-se que a cidade se expande de forma desordenada, e o bairro analisado, historicamente, nao recebe investimentos em nivel de desenho ou planejamento urbano e sofre uma continua desvalorizacao do valor de solo. Configura-se na area mais segregada da cidade, onde a populacao socioeconomicamente mais vulneravel vive. Dentre os problemas sociais urbanos do Bairro COHAB merece destaque a falta de planejamento publico que vise a promocao de politicas de controle ao crescimento. Algumas das unidades residenciais do bairro encontram-se em Areas de Preservacao Permanente (APP). E comum encontrar construcoes com problemas estruturais ou de infiltracao, denunciando a problematica tambem em escala arquitetonica. Nesse caso especifico, as areas de moradia e infraestrutura sao inadequadas, seja pela localizacao em Areas de Preservacao Permanente, seja pelas proprias condicoes da construcao, entendendo que as residencias precisariam ser remanejadas ou reconstruidas. O espaco revela em suas paisagens os problemas que surgem muitas vezes como consequencia de tentativas da populacao em ocupar espacos. A ausencia de mobilidade urbana, a dificuldade de locomocao entre os diferentes espacos de uma mesma regiao tambem sao consequencia da falta de planejamento. A carencia em infraestrutura urbana reflete-se na organizacao espacial e na qualidade de vida dos usuarios que e carente em relacao ao restante da cidade. Configura-se assim como um tema pertinente para os orgaos publicos municipais e tambem como discussao dentro da academia no que diz respeito a importância do planejamento urbano tanto para a cidade como um todo quanto para o individuo enquanto morador e usuario do espaco.