Influencia de las políticas de suelo sobre la localización de industrias en áreas metropolitanas: el caso de Zaragoza

Hay numerosos interrogantes sobre la influencia de algunos instrumentos habituales en las estrategias locales para atraer industrias -en concreto, ofertar suelo a precios ventajosos y promover espacios adecuadamente dotados- sobre las decisiones de localizacion de las empresas industriales que se implantan en areas metropolitanas. Se presenta un estudio de caso (la ciudad de Zaragoza, en Espana), que combina la encuesta y el analisis econometrico de tipo logit para identificar las caracteristicas empresariales que explican dichas decisiones. Se concluye que el precio del suelo es altamente valorado por el conjunto de las empresas, mientras que la dotacion del poligono industrial es un factor mas selectivo, pues es especialmente valorado por las empresas que responden a un cierto perfil (tamano medio, propietarias de sus naves, sedes centrales, recientemente instaladas, trasladadas de las coronas metropolitanas interiores y dedicadas a actividades industriales de demanda media).