KONUT FİYAT TAHMİNİNDE YAPAY SİNİR AĞLARI YÖNTEMİNİN KULLANILMASI

Teknolojinin gelismesiyle konut fiyat tahmini icin kullanilan yontemlere yapay sinir aglari yontemi de eklenmistir. Bu calismada Eskisehir ilinde satilik konut fiyatlarinin tahmininde yapay sinir aglarinin kullanilmasi arastirilmistir. Konutlarin buyuklugu, oda sayisi, birinci katta bulunup bulunmadigi, konutun bulundugu binadaki toplam kat sayisi, merkezi isitmali olup olmadigi, banyo sayisi, asansorun, otoparkin, ankastre mutfagin ve fiber internet baglantisinin bulunup bulunmadigi gibi farkli fiziksel ozellikleri, bulundugu mahalle ve tramvaya uzakligi parametreleri ile yapay sinir aglari modelleri kurulmustur. Gelistirilen yapay sinir aglari modellerinde gizli katman noron sayilari farklilastirilarak 19 adet model elde edilmis ve bu modellerin performanslarinin karsilastirmasi yapilarak en uygun gizli katman noron sayisi belirlenmistir. Sonuc olarak yapay sinir aglarinin konut fiyatinin tahmin edilmesinde etkili bir arac oldugu gosterilmistir.