Análisis de la valoración catastral en el municipio de Mutxamel. Estudio y análisis de mercado para la comprobación del RM

El objetivo fundamental de este trabajo es estimar el indice de relacion con el mercado utilizado en la valoracion catastral, mediante un nuevo metodo aproximado pero riguroso. Con ello se pretende determinar la necesidad de realizar una nueva Ponencia de Valores en el municipio de la provincia de Alicante (Mutxamel). Otro objetivo que se ha conseguido es obtener una metodologia, mediante la cual, se realice una valoracion catastral aproximada de los bienes inmuebles de cualquier municipio. Para la obtencion del indice de relacion al mercado por comparacion entre el precio de mercado y el valor catastral de los bienes inmuebles se ejecutan dos metodos, el primero utiliza la misma metodologia que el Catastro en la Ponencia de Valores de Mutxamel, y el segundo una metodologia propia, en la que se hacen intervenir todos los microdatos mediante promedios en cada una de las zonas de valor por repercusion. Se determina que el indice de relacion al mercado no ha sufrido cambios relevantes y no es necesaria una nueva valoracion catastral por el momento. Tambien se deduce que los valores podrian haber sido diferentes, si hubiesen sido estudiados en otro momento anterior.