La mutation d'un quartier : la Cité de l'Acadie

En 2000, les Places l’Acadie et Henri Bourassa (PAHB) sont reputees pour etre le plus grand ilot insalubre de Montreal. Quelques annees plus tard, les 22 immeubles delabres comprenant 600 logements sont demolis pour faire place a un projet de mixite sociale de grande ampleur, de tres forte densite de surcroit. Ce fut un des plus gros chantiers de construction residentielle de Montreal; on prevoyait en effet construire 1300 logements. Peu de quartiers a Montreal ont connu de telles transformations dans les annees 2000; aucun n’a ete le theâtre d’une telle aventure collective, ayant mobilise residents, organismes communautaires, instances publiques municipales et provinciales, et promoteur prive. Quelques annees apres le reamenagement du site, quel bilan peut-on en faire? Ce projet repondait-il aux demandes formulees a l’epoque des PAHB par les differents acteurs, et notamment ceux situes au plus pres des habitants? Dans quelle mesure la nouvelle Cite repond-t-elle aux besoins du type de personnes qui habitaient auparavant aux PAHB? La mutation de la Cite de l’Acadie condense un ensemble d’experiences dont on peut tirer des lecons en termes de politiques urbaines et sociales. Certaines ont une resonnance particuliere aujourd’hui : la lutte a l’insalubrite, la mixite sociale, la densification des projets residentiels, la cohabitation en contexte de grande diversite ethnique. Notre etude comprend trois parties. Dans un premier temps, nous effectuerons un bref historique des PAHB et de la lutte dont elles furent le theâtre. Puis nous examinerons l’actuelle Cite de l’Acadie et l’evaluation qu’en font ses habitants, pour ensuite revenir sur les principales demandes du milieu formulees notamment lors des consultations publiques en 2009, et les discuter a la lumiere de notre analyse de la Cite actuelle. Notre methodologie comprend d’abord une revue de presse des annees 20002 , une analyse documentaire (notamment des memoires deposes lors des consultations publiques) ainsi qu’une dizaine d’observations systematiques des lieux. Nous avons aussi effectue en 2015 et 2016 deux series d’entretiens semi-diriges, l’une avec une dizaine d’ intervenants (promoteur, architectes, gestionnaires, ONG, organismes publics, commerces), la seconde avec des residents co-proprietaires de condo et avec des locataires residant dans les logements sociaux et communautaires. Parmi ces locataires, nous avons aussi interroge des menages dits reloges, qui habitaient auparavant aux PAHB. Nous avons aussi assiste a quelques reunions du comite de suivi du Plan d’action concerte en developpement social 2013-2018 de Bordeaux-Cartierville. Enfin nous avons repris certains elements de l’analyse des modes de cohabitation effectuee dans le cadre d’une etude realisee pour la Ville de Montreal sur la qualite de vie dans les projets residentiels denses.