Réoccuper l'immobilier vacant : enjeux territoriaux et problèmes opérationnels

Cette communication examine la maniere dont la vacance immobiliere affecte les territoires et souligne les defis operationnels souleves pour la resorber. La vacance est un phenomene ancien mais son actualite est particulierement renouvelee par l’accroissement, la diversification sectorielle et la diffusion spatiale du bâti inoccupe, et cela dans les villes dynamiques comme dans les territoires en declin. En nous appuyant sur une revue de litterature et sur une recherche-action menee avec la ville de Roubaix, nous etablirons le constat de l’inoccupation immobiliere pour montrer son caractere proteiforme, transterritorial et multicausal. Nous expliquerons ensuite pourquoi l’inoccupation bâtie doit susciter une attention specifique au regard de ses enjeux territoriaux et de ses consequences financieres et urbaines. Enfin, nous interrogerons la remise en cause des modalites d’action relatives a la production des connaissances utiles et au renouvellement des operateurs de la reutilisation des locaux inoccupes.