일본 분양 주거단지의 커뮤니티 공간 특성에 관한 연구

이에 본 연구에서는 일본의 분양 공동주거단지를 대상으로 단지의 특성 및 커뮤니티 공간의 형성과 커뮤니티 활동에 대해 파악하고, 그 중 커뮤니티 활동이 활발히 이루어지고 있는 단지를 선정하여 커뮤니티 활동 내용을 조사 및 분석하여 커뮤니티 활동 유형별 공간특성을 도출하는 것을 목적으로 한다. 연구 방법으로는 첫째, 일본의 문헌 및 정책 자료를 통해 분양 공동주거단지의 개념 및 변화에 대해 알아보고, 일본의 부동산 및 공동주거단지 커뮤니티 관련 인터넷 자료 및 선행연구를 통해 최근 일본의 분양공동주거단지의 트렌드 및 특징을 파악한다. 둘째, 최근 5년간 분양공동주거단지에 대한 입주민 만족도 조사의 결과를 통해 단지 커뮤니티 관련 선호 브랜드를 중심으로 커뮤니티 공간의 기능 및 역할을 조사하여 커뮤니티 활동 유형을 분류한다. 셋째, 최근 분양공동주거단지에서 커뮤니티가 활발히 이루어지고 있는 단지를 선정하여(9군데) 커뮤니티 활동 유형을 조사한다. 넷째, 앞서 조사한 단지 중 한군데를 선정하여 커뮤니티 활동에 직접 참여하고, 활동내용을 분석하여 공간특성을 도출한다. 본 연구에서는 다음과 같은 연구결과를 얻을 수 있었다. 첫째, 일본 분양 공동주거단지의 커뮤니티 활동과 공간의 기능 및 역할을 중심으로 커뮤니티 공간 유형을 분류하였으며, 공간유형으로는 ‘주민교류 공간’, ‘체험 및 교육공간’, ‘휴양공간’, ‘건강증진 공간’ 그리고 ‘생활편의 공간’ 5가지로 분류할 수 있었다. 둘째, 커뮤니티 활동이 활발히 이루어지고 있는 분양공동주거단지 9개를 선정하여 유형 분류를 한 결과, ‘주민 교류공간’이 가장 많이 제공되었으며, 다음으로는 ‘체험 및 교육공간’, ‘휴양공간’과 ‘생활편의 공간’의 순으로 제공되었음을 알 수 있었다. 마지막으로 5개의 공간유형을 모두 포함하고 있는 'A‘단지를 직접 방문하여 조사한 결과, ‘주민교류 공간’은 로비 진입부와 홀, 복도를 활용하여 주민의 접근용이 및 참여가 쉽도록 데스크 및 전시공간을 마련하였고, ‘체험 및 교육공간’은 기존 설치된 커뮤니티 공간을 이벤트 장소로 활용하여 공간의 홍보 및 다목적 공간으로서의 활용가능성과 공간의 다변화 시도를 보여주었으며, ‘휴양공간’은 커뮤니티 동 진입부의 광장을 활용하여 야외 공간을 연계하여 미참여 주민들 및 이웃 주민들의 관심도 높이는 결과를 가져왔다.