Tarım Arazilerinin Değeri Üzerine Etki Eden Faktörlerin Analizi: Ankara İli Evren İlçesi Örneği

Bu calismada, tarim arazilerinin degerine etki eden faktorlerin belirlenmesi ve bu faktorlerin deger uzerindeki etki oranlarinin tespit edilmesi amaclanmistir. Bu kapsamda, Ankara ili Evren ilcesinde gayeli ornekleme yontemi ile belirlenen 104 adet isletme ile anket calismasi yapilmis ve tarim arazilerinin degerine etki eden faktorlerle ilgili gorusleri alinmistir. Elde edilen verilerin analizinde AHP yontemi kullanilmistir. Arastirma sonucuna gore arazi degerini etkileyen faktorler, arazi verimliligi %19,63, arazi genisligi %9,60, arazi sekli %4,47, arazi egimi %3,63, arazinin yola uzakligi %2,57, arazinin yerlesim yerine uzakligi %2,84, arazinin sulama olanaklari %30,38, arazi satisinin hareketli olmasi %3,31, arazinin kadastro gormus olmasi %2,70, arazinin yola cepheli olmasi %2,80 ve arazinin toprak yapisi %18,06 olarak tespit edilmistir. Bu dogrultuda, tarim arazilerinin uretim kabiliyetlerine yonelik faktorlerin deger uzerinde daha etkili oldugu sonucuna ulasilmistir.