¿Qué tan desalineados están los precios de la vivienda en Colombia?

Este trabajo analiza el comportamiento reciente de los precios de la vivienda en Colombia y busca dar luces sobre si hay los precios estAin desalineados frente a los fundamentales que los determinan. Para ello se utilizaron dos aproximaciones. La primera utiliza un modelo VAR estructural para hacer pronA³sticos dentro de muestra. Los resultados sugieren que los precios actualmente observados no estAin desalineados si dentro de los determinantes fundamentales de los mismos seincluye el precio del suelo. Para la segunda aproximaciA³n se construyA³ un modelo estructural de oferta y demanda de vivienda. Los resultados de este modelo son coherentes con los del modelo VAR y sugieren que cualquier des-alineamiento del precio de la vivienda respecto de sus "fundamentales" se asocia con niveles histA³ricamente altos del precio del suelo.