VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS SUTARTYS TEISINIO REGULIAVIMO ESMĖ IR PRAKTINĖS PROBLEMOS

2019 m. spalio 18 d. Lietuvos Respublikos Seime buvo organizuota konferencija „Netikrumas ir teisėti NT vystytojų lūkesciai ilgalaikiuose santykiuose su valstybe: ko tikėtis rytoj, kokius sprendimus priimti siandien?“. Konferencijoje daugiausia buvo kelti valstybinės žemės nuomos sutarcių tvarumo, sių sutarcių nutraukimo teisėtumo ir su tuo susijusių teisėtų lūkescių klausimai. Paskatinti diskusijų, kilusių minėtos konferencijos metu, straipsnio autoriai analizuoja valstybinės žemės nuomos sutarcių, sudarytų isimties tvarka, vykdymo ir nutraukimo teisinio reguliavimo ir teismų praktikos probleminius aspektus. Valstybinės žemės naudojimas yra griežtai reglamentuojamas Žemės įstatymu. Jei valstybinės žemės nuomininkas naudoja valstybine žeme, pažeisdamas nustatyto imperatyvaus reguliavimo reikalavimus ir is esmės pažeidžia sudarytą nuomos sutartį bei nepasalina tokio pažeidimo, valstybinės žemės patikėtinis įgyja ne tik teise, bet ir pareigą inicijuoti tokios valstybinės žemės nuomos sutarties nutraukimą. Jei valstybinės žemės nuomininkas pasalina nustatytus trūkumus, nuomos sutartis turi islikti galioti.