Les espaces résidentiels fermés à Marseille, la fragmentation urbaine devient-elle une norme ?

Au cours des dernieres decennies, les residences fermees se sont multipliees dans la troisieme metropole francaise, Marseille. La dynamique d’enclosure prend tantot la forme de projets immobiliers neufs securises, tantot de rues fermees a posteriori : elle est facilitee par des heritages specifiques d’urbanisation privee et d’arrangements informels pour la gestion locale. Dans le cadre d’un renouvellement urbain post-industriel, la Ville assume des options neoliberales. Le centre populaire continue a se degrader tandis que les initiatives centrifuges de promoteurs ou de coproprietaires s’accentuent. Peu reglementees, les clotures transforment le modele urbain, en privatisant les amenites environnementales, en restreignant l’accessibilite aux equipements publics, en limitant la mobilite des pietons. Cet article est base sur dix ans d’enquetes et de releves de terrain qui ont fonde une base de donnees statistiques, geomatiques et qualitatives sur plus de 1 500 residences.