Géographie des prix immobiliers à Mexico : variabilité et hétérogénéité des valeurs enregistrées dans les annonces en ligne

Cet article rend compte de l’exploitation d’une base de donnees originale, construite a partir des annonces immobilieres en ligne durant l’ete 2014. La base autorise une apprehension du marche immobilier visible par ce canal a l’echelle de l’ensemble de la zone metropolitaine de la vallee de Mexico, a l’echelon fin des unites de recensement et au prisme des differents types de peuplement. Le contexte du marche immobilier residentiel au debut des annees 2000 a Mexico est tout d’abord rappele, notamment les elements relatifs aux differentes formes de production immobiliere. La variabilite spatiale des prix est ensuite analysee, renvoyant dans ses grandes lignes aux formes de la division sociale de l’espace metropolitain, mais soulignant egalement les segmentations internes aux differents types de peuplement. Au total, les fourchettes tres etendues des prix annonces rendent compte des fortes tensions qui traversent l’espace residentiel de la capitale du Mexique.