Envejecimiento y precio de la vivienda en España. Un ejercicio de modelización dinámica

espanolEn el analisis de la evolucion demografica y coyuntura economica, los cambios economicos que la preceden e inducen y el contexto demografico que antecede, acompana y provoca su desarrollo tienen plena justificacion. La dinamica, evolucion y comportamiento demografico determinan los servicios de vivienda demandada. En la literatura economica, la combinacion de la hipotesis del ciclo de vida y los modelos de generaciones solapadas, sugieren que el envejecimiento demografico influye en la determinacion del precio de la vivienda. En este trabajo se analiza empiricamente la relacion entre envejecimiento y precio de la vivienda en Espana durante el periodo 1991-2019 a partir de un modelo de interrelacion dinamica entre el ciclo inmobiliario y la estructura por edades de la poblacion siguiendo la metodologia tradicional de los estudios de series temporales. EnglishIn the analysis of the demographic evolution and economic situation, the economic changes that precede and induce it and the demographic context that precedes, accompanies and causes its development are fully justified. The dynamics, evolution and demographic behavior determine the housing services demanded. In the economic literature, the combination of the life cycle hypothesis and the models of overlapping generations suggest that demographic aging influences the determination of the price of housing. In this work, the relationship between aging and the price of housing, in Spain during the period 1995-2017, is analyzed empirically based on a dynamic interrelation model between the real estate cycle and the age structure of the population following the traditional methodology of the studies of time series.