Wohnen und Gewerbe

Der Anteil an Siedlungs- und Verkehrsflachen variiert zwischen 18,2% in Verdichtungsraumen und 9,1% in landlichen Regionen. In Verdichtungsraumen ergeben sich Anteile von 40% und mehr. Neben der aktuellen Struktur der Flachennutzung sind vor allem die Tendenzen der Urbanisierung in Deutschland von Bedeutung. In den 1950er Jahren wurden in der damaligen BRD taglich 66 ha fur Siedlungszwecke in Anspruch genommen, in der ersten Halfte der 1980er Jahre mit 122 ha/Tag beinahe das Doppelte. Die aktuellen Trends der Siedlungsentwicklung und die unter Status-quo-Annahmen absehbaren weiteren Perspektiven belegen, dass die Wohnbaulandnachfrage weiter steigt, so dass auch in diesem Jahrtausend mit einer taglichen Flacheninanspruchnahme von 100-120 ha fur Siedlungszwecke zu rechnen ist. Wesentliche Probleme resultieren daraus, dass das Siedlungswachstum nicht nur weiter voranschreitet, sondern sich zudem in immer weiter von der Kernstadt entfernte Stadte und Gemeinden im Umland verlagert. Keywords: Baustrukturen; Flacheninanspruchnahme; Flachennutzung; Gewerbeflachen; Grosstadte; Hinterhofe; Hochhauser; Industriebrachen; Nutzungsstrukturen; Siedlungsdruck; Siedlungsentwicklung; Siedlungsflache; Siedlungszwecke; Stadtentwicklung; Stadtumland; Urbanisierung; Verkehrsflachen; Versiegelungsgrad; Wohnbebauung